ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений  в составе объекта

«Жилой дом КПД серии 111-108 по  ул. П.Бровки г. Витебске»

  1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель 11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций», победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; 218-12-44 (МТС)

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске.» Квартал №6» — 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинской (стр. №3) в г. Витебске» 1-ый пусковой комплекс (жилой дом, благоустройство, инженерные сети, проезды, внеплощадочные инженерные сети)- 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии       111-108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске» — 8 месяцев.

  1. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. П.Бровки в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 29 апреля 2021, предполагаемый срок окончания строительства –                   15 ноября 2021.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  07.04.2021г. № 197-30/21.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):          г. Витебск, Первомайский район, ул. П.Бровки.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-ти этажный, 2-х секционный 80- квартирный разработан в соответствии с заданием на проектирование на базе типовых модернизированных блок-секций действующей серии 111-108. В доме имеются 1 комнатные (39,72 м2) и 2-х комнатные (63,65 м2; 63,96 м2)   квартиры с совмещенными санитарными узлами. Общая площадь квартир  4141,00 м2. В каждой квартире предусмотрена застекленная лоджия.

Для отопления жилого дома, подогрева воды и пищеприготовления используется электроэнергия.

Здание запроектировано без мусоропровода, с техническим подпольем в котором размещены: водомерный узел, две электрощитовые, насосная. На первом этаже при входах в подъезды предусмотрены комната уборочного инвентаря и колясочная. Так же проектом предусмотрены пандусы для обеспечения беспрепятственного движения физически ослабленных лиц. Наружные дверные блоки – стальные, с переговорным устройством по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433-2015.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля с полимерным покрытием по СТБ 1108-2017 с детскими замками безопасности. Остекление лоджий квартир – рамы из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.

 Внутренняя отделка стен и потолков  жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена.   Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка.  Предусмотрена установка  унитазов, приборов учета. В жилом доме предусмотрено устройство электрической системы отопления. В качестве нагревательных приборов в жилых квартирах и технических помещениях приняты электрические конвекторы со встроенным и выносным терморегулятором, в ванных комнатах, комнате уборочного инвентаря, водомерном узле, насосной — электроконвекторы во влагозащищенном исполнении. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется двумя однофазными электронными счетчиками в этажных щитах, один из которых предназначен для бытовых электроприемников, второй — для электрических приборов отопления и горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение осуществляется от электрического емкостного водонагревателя, установленного в каждой квартире.  

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации является приблизительной и составляет  1 389,70 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком  в установленном законодательством порядке (набор квартир) 80 квартир, из них:

однокомнатные квартиры:

40   квартир общей площадью – 39,72 м2, жилой – 18,84 м2, стоимостью  — 55 198,88 руб.

двухкомнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 63,65 м2, жилой – 58,19 м2, стоимостью  — 88 454,41 руб.

20 квартир общей площадью – 63,96 м2, жилой – 58,48 м2, стоимостью  — 88 885,21 руб.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится  единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

 Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 80,  из них:            40– однокомнатных, 40- двухкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000003011314 площадью 0,1458 га для строительства объекта «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. П.Бровки в г. Витебске», предоставлен застройщику во временное пользование решением   Витебского городского исполнительного комитета от 27.04.2021г. № 439.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются  в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 12.05.2021), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения  (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядке не явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.