Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 16.12.2023 № 142 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений  с привлечением государственной поддержки и на коммерческой основе в составе объекта

«Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске».

Жилой дом № 2 по генплану»

 

1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель 11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций», победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№1 по ПДП) в г. Витебске»  — 9 месяцев (с 07.12.2020 по 31.08.2021); «Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№4 по ПДП) в г. Витебске»- 6 месяцев (с 31.05.2021 по 30.11.2021); «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул.П.Бровки в г.Витебске» — 6 месяцев (с 29.04.2021 по 29.10.2021).

2. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 2 по генплану».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 19 мая 2023, предполагаемый срок окончания строительства – 30 сентября 2024.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 27.02.2023г. № 1518-30/22.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):          г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 1- секционный, 80 квартирный, на основе 19-ти этажных меридиональных блок-секций типового проекта серии 111-108. В доме имеются  1- (44,10 м²; 38,70 м²; 44,30 м²; 39,20 м²),  2-х (55,80 м²; 56,00м²; 64,00 м²; 64,50 м²), 3-х (81,30 м²; 81,50 м²) комнатные квартиры. Общая площадь квартир  4558,40 м². Здание жилого дома запроектировано с лифтами, техническим подпольем, техническим этажом, без мусоропровода. Крыша – плоская, совмещенная. Кровля – из гидроизоляционных материалов, с организованным внутренним водостоком.

Встроенные технические помещения: водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, АЗП (автоматизированная защита противодымная) расположены в техническом подполье. На 1 этаже расположено помещение уборочного инвентаря. На 3-15 этажах – колясочные. На 2 этаже предусмотрено место зарядки инвалидных колясок.

Наружная отделка фасадов жилого дома увязана с существующей застройкой квартала. Основные плоскости стен (панели) – улучшенная покраска фасадными красками, стены входной группы – покраска с применением трафаретной техники. Металлические элементы ограждений, лоджий и кровли – окраска эмалью. Выполнена архитектурная подсветка фасадов.

Оконные блоки – из ПВХ-профиля, с детскими замками безопасности по СТБ 1108-98. Остекление лоджий – раздвижные створки с рамами из алюминиевого профиля СТБ 1912-2008. Входная наружная дверь в секцию жилого дома — стальная, с устройством домофонной связи, доводчиком и смотровым окном по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры, комнату уборочного инвентаря, техническое подполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015. Дверные блоки незадымляемой лестничной клетки – стальные частично остекленные по СТБ 2433-2015.

Внутренняя отделка жилого дома:

Стены: в квартирах – без отделки; в тамбурах входа в подъезд, лестничной клетке, лифтовых холлах, коридорах, приквартирных коридорах – улучшенная акриловая покраска по шпатлевке с рифленой поверхностью; в комнате уборочного инвентаря – керамическая глазурованная плитка на всю высоту; в техническом подполье, чердаке – без отделки; в инженерных помещениях – без отделки.

Полы: в жилых комнатах, прихожих, коридорах, кухнях, санузлах – стяжка из сухой цементно-песчаной смеси; в лоджиях квартир – без отделки, в лоджии при лестничной клетке – цементно-песчаная стяжка; в лестничной клетке, лифтовых холлах, приквартирных коридорах – неглазурованная керамическая плитка; в тамбурах входа – неглазурованная керамическая плитка с рельефной поверхностью; в комнате уборочного инвентаря – неглазурованная керамическая плитка.

Потолки: в квартирах – без отделки; в тамбурах входа в подъезд, лестничной клетке, лифтовых холлах, коридорах, приквартирных коридорах – улучшенная акриловая покраска; в комнате уборочного инвентаря – простая поливинилацетатная покраска.

Предусмотрено устройство центральной водяной системы отопления, с нижней разводкой, регулируемой, с поквартирным учетом тепла. В качестве нагревательных приборов приняты: для жилых помещений, лестничных клеток – стальные панельные радиаторы; для кладовой уборочного инвентаря, водомерного узла, электрощитовой – регистры из гладких труб. Регулировка теплоотдачи нагревательных приборов в жилых квартирах – автоматическими термостатическими клапанами.

  Предусмотрена установка унитазов, приборов учета.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета, составляет —1865,91 рублей.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета – 32 (№№ 4,5,9,10,14,15,19,20,24,25,29,30,34,35,39,40,44,45,49,50,54,55,59,60,64,65,69,70,74,75,79,80).

Набор квартир по типам:

Двухкомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 64,50 м², жилой – 34,10 м²;

6 квартир общей площадью – 64,00 м², жилой – 34,10 м²;

Трёхкомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 81,50 м², жилой – 45,80 м²;

6 квартиры общей площадью – 81,30 м², жилой – 45,80 м².

Стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации:

для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц составляет – 1903,30 рублей.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявления, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке – 48 квартир, из них:

Набор квартир по типам:

Однокомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 39,20 м², жилой – 15,20 м²;

6 квартир общей площадью – 38,70 м², жилой – 15,20 м²;

10 квартир общей площадью – 44,30 м², жилой – 14,10 м²;

6 квартир общей площадью – 44,10 м², жилой – 14,10 м²;

Двухкомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 56,00 м², жилой – 25,90м²;

6 квартиры общей площадью – 55,80 м², жилой – 25,90 м².

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится  единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

 Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 80,  из них:             32 – однокомнатных, 32 — двухкомнатных, 16 — трёхкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000002010377 площадью 2,5329 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 2 по генплану», предоставлен застройщику в постоянное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 20.12.2021 № 1398.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются  в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 22.12.2023), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения  (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядке не явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика https://vitdsk.by/.

Свободные квартиры в жилом доме по ул. Буденного № 2 по генплану на 26.04.2024

№ кв.	Количество комнат	Общая площадь, м2	Этаж	Стоимость BYN
2	1	44,3	1	84 316,19
7	1	44,3	1	84 316,19

 

Скачать план-цвет этажей: 1 этаж, 2-11 этаж, 11-16 этаж