Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 30.09.2025 № 109
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта
«Возведение многоквартирного жилого дома по ул. П.Бровки в г. Витебске».
-
Информация о застройщике:
Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», участник конкурса «Лидеры в строительстве-2023» получен Диплом победителя II степени в номинации «Объект года в области жилищного строительства» категория «Жилой многоэтажный дом», зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.
Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44 (МТС)
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 4 по генплану»- 6,5 месяцев (с 01.09.2023 по 29.03.2024); «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 5 по генплану» — 9,5 месяцев (с 11.11.2023 по 30.08.2024); «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Медицинская в г. Витебске» — 7,5 месяцев (с 15.07.2024-28.02.2025).
-
Информация о проекте:
Строительный проект на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. П. Бровки в г. Витебске».
Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 26 сентября 2025, предполагаемый срок окончания строительства – 24 июля 2026. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 27.06.2025г. № 400-30/25.
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск.
Характеристика объекта строительства: 120-квартирный жилой дом, запроектированный на основе модернизированной блок-секции типового проекта серии М111-108, 10-ти этажный, 3-секционный, панельный, прямоугольной формы в плане.
Состав квартир: 1-комнатных – 50, 2-комнатных – 60, 3-комнатных – 10.
Общая площадь квартир 6388,0 м2.
Здание запроектировано с лифтом, техническим подпольем и чердаком, без мусоропровода.
На первом этаже расположены колясочные и помещение уборочного инвентаря.
Встроенные технические помещения: водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения, индивидуальный тепловой пункт, насосная станция расположены в техническом подполье.
Наружные входные двери в секции – из алюминиевого профиля со светопрозрачным заполнением из безопасного стекла с устройством домофонной связи, доводчиками по СТБ 2433-2015. Дверные блоки входных тамбуров – из алюминиевого профиля по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры, техническое подполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015.
Оконные блоки – из ПВХ профиля, с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Остекление лоджий – створки с рамами из ПВХ профиля по СТБ 1912-2008.
Внутренняя отделка:
Стены:
— жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные – без отделки;
— тамбуры, коридоры, колясочные, лестничные клетки — улучшенная покраска акриловыми составами;
— помещение уборочного инвентаря – облицовка керамической плиткой;
— водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения – простая штукатурка из цементно-песчаного раствора;
Индивидуальный тепловой пункт, насосная станция – простая покраска акриловыми составами.
Полы:
— жилые комнаты, прихожие, кухни – стяжка из сухой смеси, для стяжек, цементная;
— санузлы, ванные – без отделки;
— приквартирные коридоры, лестничные клетки 1 этажа, тамбуры, колясочные, помещение уборочного инвентаря – облицовка неглазурованной керамической плиткой;
— водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения, индивидуальный тепловой пункт, насосная станция – бетонный.
Потолки:
— жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные – без отделки;
— помещение уборочного инвентаря – простая покраска поливинилацетатными составами;
— колясочные, коридоры – улучшенная покраска акриловыми составами;
— тамбуры, лестничные клетки – улучшенная покраска акриловыми составами и подвесной реечный типа «Грильято»;
— водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения – без отделки;
— индивидуальный тепловой пункт, насосная станция – простая покраска акриловыми составами.
Предусмотрено устройство центральной двухтрубной водяной системы отопления, с нижней разводкой, регулируемой, с поквартирным учетом тепла. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы; для технических помещений – регистры из гладких труб. Регулировка теплоотдачи нагревательных приборов осуществляется термостатическими клапанами.
Предусмотрена установка унитазов, газовых плит, приборов учета.
Ценовые показатели стоимости квартир:
Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства на коммерческой основе без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:
для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц –2 385,97 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства 120, из них:
Однокомнатные квартиры:
50 квартир общей площадью – 38,91 м2, жилой – 18,84 м2.
Двухкомнатные квартиры:
10 квартир общей площадью – 55,05 м2, жилой – 30,10 м2;
20 квартир общей площадью – 63,07 м2, жилой – 31,00 м2;
30 квартир общей площадью – 63,38 м2, жилой – 31,15 м2.
Трехкомнатные квартиры:
10 квартир общей площадью – 72,92 м2, жилой – 40,05 м2
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.
Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000003055326 площадью 0,2799 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. П.Бровки в г. Витебске», предоставлен застройщику решением Витебского городского исполнительного комитета от 22.09.2025 № 1194.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.
Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».
Порядок заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).
Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе капитального строительства, не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (приём заявлений – с 8.00 (09.10.2025), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если претендент в течение 7 календарных дней с момента приглашения (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядке не явился и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика https://vitdsk.by/.