Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 30.09.2025 № 109

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта

«Возведение многоквартирного жилого дома по ул. П.Бровки в г. Витебске».

  1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ», участник конкурса «Лидеры в строительстве-2023» получен Диплом победителя II степени в номинации «Объект года в области жилищного строительства» категория «Жилой многоэтажный дом», зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44 (МТС)

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 4 по генплану»- 6,5 месяцев (с 01.09.2023 по 29.03.2024); «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 5 по генплану» — 9,5 месяцев (с 11.11.2023 по 30.08.2024); «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Медицинская в г. Витебске» — 7,5 месяцев (с 15.07.2024-28.02.2025).

  1. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. П. Бровки в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 26 сентября 2025, предполагаемый срок окончания строительства – 24 июля 2026.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 27.06.2025г. № 400-30/25.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):          г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: 120-квартирный жилой дом, запроектированный на основе модернизированной блок-секции типового проекта серии М111-108, 10-ти этажный, 3-секционный, панельный, прямоугольной формы в плане.

Состав квартир: 1-комнатных – 50, 2-комнатных – 60, 3-комнатных – 10.

Общая площадь квартир 6388,0 м2.  

Здание запроектировано с лифтом, техническим подпольем и чердаком, без мусоропровода.

На первом этаже расположены колясочные и помещение уборочного инвентаря.

Встроенные технические помещения: водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения, индивидуальный тепловой пункт, насосная станция расположены в техническом подполье.

Наружные входные двери в секции – из алюминиевого профиля со светопрозрачным заполнением из безопасного стекла с устройством домофонной связи, доводчиками по СТБ 2433-2015. Дверные блоки входных тамбуров – из алюминиевого профиля по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры, техническое подполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015.

Оконные блоки – из ПВХ профиля, с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Остекление лоджий – створки с рамами из ПВХ профиля по СТБ 1912-2008.

Внутренняя отделка:

Стены:

— жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные – без отделки;

— тамбуры, коридоры, колясочные, лестничные клетки — улучшенная покраска акриловыми составами;

— помещение уборочного инвентаря – облицовка керамической плиткой;

— водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения – простая штукатурка из цементно-песчаного раствора;

Индивидуальный тепловой пункт, насосная станция – простая покраска акриловыми составами.

  Полы:

— жилые комнаты, прихожие, кухни – стяжка из сухой смеси, для стяжек, цементная;

— санузлы, ванные – без отделки;

— приквартирные коридоры, лестничные клетки 1 этажа, тамбуры, колясочные, помещение уборочного инвентаря – облицовка неглазурованной керамической плиткой;

— водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения, индивидуальный тепловой пункт, насосная станция – бетонный.

Потолки:

— жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные – без отделки;

— помещение уборочного инвентаря – простая покраска поливинилацетатными составами;

— колясочные, коридоры – улучшенная покраска акриловыми составами;

— тамбуры, лестничные клетки – улучшенная покраска акриловыми составами и подвесной реечный типа «Грильято»;

— водомерный узел, электрощитовая, помещение видеонаблюдения – без отделки;

— индивидуальный тепловой пункт, насосная станция – простая покраска акриловыми составами.

Предусмотрено устройство центральной двухтрубной водяной системы отопления, с нижней разводкой, регулируемой, с поквартирным учетом тепла. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы; для технических помещений – регистры из гладких труб. Регулировка теплоотдачи нагревательных приборов осуществляется термостатическими клапанами.

Предусмотрена установка унитазов, газовых плит, приборов учета.

 Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства на коммерческой основе без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:

для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц –2 385,97 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства 120, из них:

Однокомнатные квартиры:

50 квартир общей площадью – 38,91 м2, жилой – 18,84 м2.

Двухкомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 55,05 м2, жилой – 30,10 м2;

20 квартир общей площадью – 63,07 м2, жилой – 31,00 м2;

30 квартир общей площадью – 63,38 м2, жилой – 31,15 м2.

Трехкомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 72,92 м2, жилой – 40,05 м2

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

 Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000003055326 площадью 0,2799 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. П.Бровки в г. Витебске», предоставлен застройщику решением Витебского городского исполнительного комитета от 22.09.2025 № 1194.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе капитального строительства, не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (приём заявлений – с 8.00 (09.10.2025), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента приглашения  (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядке не явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика https://vitdsk.by/.