Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 27.11.2021 №136

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений  в составе объекта

«Жилой дом КПД со встроенными помещениями на пересечении улиц Баграмяна и Генерала Ивановского в г. Витебске»

  1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель 11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций», победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; 218-12-44 (МТС)

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске.» Квартал №6» — 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинской (стр. №3) в г. Витебске» 1-ый пусковой комплекс (жилой дом, благоустройство, инженерные сети, проезды, внеплощадочные инженерные сети)- 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии       111-108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске» — 8 месяцев.

  1. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом КПД со встроенными помещениями на пересечении улиц Баграмяна и Генерала Ивановского в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 28 октября 2021, предполагаемый срок окончания строительства –                   13 мая 2022.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  31.05.2021г. № 385-30/21.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-ти этажный, 1- секционный, 36 квартирный, со встроенными помещениями на базе номенклатуры модернизированной действующей серии  111-108 типовых блок-сеций крупнопанельного домостроения.  В доме имеются 1- (39,24 м2), 1- (39,72 м2), 2- (63,65 м2) комнатные квартиры. Общая площадь квартир  1856,34 м2. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (остекленные лоджии). Здание запроектировано с лифтом, без  мусоропровода, с техническим подпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. На первом этаже размещены встроенные помещения. При входе в подъезд предусмотрена комната уборочного инвентаря для жилого дома. Входные двери в подъезд, в квартиры, комнату уборочного инвентаря, техподполье  и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015. Стальные двери (частично остекленные) входов в подъезды укомплектованы охранно-переговорным устройством и механизмом самозакрывания.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля. Остекление лоджий – рамы из алюминиевого профиля, ограждение лоджий — железобетонные экраны.

 Внутренняя отделка стен и потолков  жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена.   Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка.  Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета. Система отопления – поквартирная, двухтрубная с нижней разводкой; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации является приблизительной и составляет  1 596,61 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком  в установленном законодательством порядке (набор квартир) 36 квартир, из них:

Однокомнатные квартиры:

9 квартир общей площадью – 39,24 м2, жилой – 18,84 м2, стоимостью —  62 650,98 руб.

9 квартир общей площадью – 39,72 м2, жилой – 18,84 м2, стоимостью —  63 417,35 руб.

 

Двухкомнатные квартиры:

18   квартир общей площадью – 63,65 м2, жилой – 31,00 м2, стоимостью  — 101 624,23 руб.

 

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится  единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

 Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 36,  из них:            18– однокомнатных, 18 – двухкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000003011384 площадью 0,1748 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Жилой дом КПД со встроенными помещениями на пересечении улиц Баграмяна и Генерала Ивановского в г. Витебске», предоставлен застройщику во временное пользование решением   Витебского городского исполнительного комитета от 09.07.2021г. № 756.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются  в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 03.12.2021), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения  (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядке не явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.

 

3.21_План типового эт