Проектная декларация опубликована в газете «Витьбичи» 05.01.2023 №1

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений  в составе объекта

«Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске».

Жилой дом № 1 по генплану»

 

  1. Информация о застройщике:

Строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» (далее по тексту – Застройщик) – Государственное предприятие, созданное в 1966 году, имеющее полный комплект документов на осуществление строительной деятельности на территории Республики Беларусь и Российской Федерации, член Белорусского Союза Строителей с 2004 года, победитель профессионального конкурса «За достижения в строительной отрасли Республики Беларусь» за 2005 и 2007 год в номинации: «Объект года», за 2009 год в номинации «Организация года», победитель 11-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2014» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  категория «Выполнение работ по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций», победитель 12-го Республиканского профессионального конкурса «Лучший строительный продукт года-2015» в номинации «Лучший исполнитель строительно-монтажных работ»,  зарегистрировано решением администрации Первомайского района г. Витебска 19.06.1991года № 165, свидетельство о государственной регистрации выдано администрацией Первомайского района г. Витебска 04.12.2017 года, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано за № 300082594.

Место нахождения: 210601, г. Витебск, Московский пр-т, 55

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Телефон для справок: 8-0212-33-98-35; (29) 218-12-44

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период строительное коммунальное унитарное предприятие «Витебский ДСК» принимал участие в строительстве следующих жилых домов: «Жилой дом КПД № 83 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске.» Квартал №6» — 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинской (стр. №3) в г. Витебске» 1-ый пусковой комплекс (жилой дом, благоустройство, инженерные сети, проезды, внеплощадочные инженерные сети)- 7 месяцев; «Жилой дом КПД серии       111-108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске» — 8 месяцев.

  1. Информация о проекте:

Строительный проект на строительство объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 1 по генплану».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 03 января 2023, предполагаемый срок окончания строительства –                   18 сентября 2023.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 14.10.2022г. № 1000-30/22.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):          г. Витебск.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 11-ти этажный, 2- секционный, 88 квартирный, на основе изделий типового проекта 111-108.  В доме имеются 1- (40,50 м2),   2- (54,60 м2), 2- (65,10 м2)), 3- (77,8 м2) комнатные квартиры. Общая площадь квартир  5236 м2. Здание запроектировано с техническим подпольем, теплым чердаком, плоской рулонной кровлей и внутренним организованным водостоком.

Мусоропровод согласно задания на проектирование не предусмотрен. На первом этаже запроектировано в одной секции устройство помещения уборочного инвентаря, в каждой секции – колясочная, в помещении колясочных предусмотрено место зарядки инвалидных колясок.

В техническом подполье размещены водомерный узел, электрощитовая, ИТП, комната связи.

Входные двери в подъезд, в квартиры, техподполье и инженерные помещения – стальные по СТБ 2433-2015.

Витражи наружные из алюминиевого профиля по СТБ 1609-2020 входов в подъезды укомплектованы охранно-переговорным устройством и механизмом самозакрывания.

Оконные и дверные балконные блоки жилого дома запроектированы из ПВХ профиля. Остекление лоджий – рамы из ПВХ профиля с заполнением из одинарного стекла, ограждение лоджий — железобетонный экран.

 Внутренняя отделка стен и потолков  жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена.   Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка.  Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета. Система отопления – поквартирная, двухтрубная; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации является приблизительной и составляет  1 649,84 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком  в установленном законодательством порядке (набор квартир) 88 квартир, из них:

Однокомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 40,50 м2, жилой – 17,5 м2, стоимостью – 66 818,52 руб.

Двухкомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 54,60 м2, жилой – 30,70 м2, стоимостью – 90 081,26 руб.

22 квартиры общей площадью – 65,10 м2, жилой – 37,30 м2, стоимостью – 107 404,58 руб.

Трёхкомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 77,80 м2, жилой – 45,80 м2, стоимостью – 128 357,55 руб.

 

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится  единовременно либо на основании графика платежей, в белорусских рублях.

 Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 88,  из них:            22– однокомнатных, 44 – двухкомнатных, 22 — трёхкомнатных.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 240100000002010377 площадью 2,5329 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома при строительстве объекта «Проект застройки жилого квартала по улице Буденного в г. Витебске». Жилой дом № 1 по генплану», предоставлен застройщику в постоянное пользование.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Функции Заказчика и Генподрядчика будет осуществлять Государственное предприятие «Витебский ДСК».

Порядок заключения договоров с дольщиками: 

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Витебск, Московский пр-т, 55, кабинет 108).

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются  в отделе капитального строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 11.01.2023), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение пяти календарных дней с момента приглашения  (телефонного, факсимильного, электронного) для заключения договора в рабочем порядке не явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://vitdsk.by/.