Строительство нового жилого дома в микрорайоне «Медцентр»

Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Медицинской (стр. №4) в г. Витебске».

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 28 декабря 2018, предполагаемый срок окончания строительства – 13 декабря  2019.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  21.12.2018г. № 1327-30/18.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): г. Витебск, ул. Медицинская.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 1 секционный из конструкций КПД на базе типовых модернизированных блок-секций серии 111-108. Количество квартир 96. В доме имеются 1- (39,0 м2; 39,4 м2; 45,1 м2; 45,3 м2), 2- (55,9 м2;     56,1 м2) комнатные квартиры с совмещенными санитарными узлами, свободной планировки (внутренние перегородки, кроме санитарных узлов, не предусмотрены). Общая площадь квартир  4496,00 м2. Лоджии, балконы в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Здание запроектировано с лифтами и мусоропроводом, с техническим подпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиры – стальные.

Оконные блоки из профиля ПВХ с двойным стеклопакетом.  Внутренняя отделка стен и потолков  жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов не предусмотрена.   Полы в квартирах – цементно-песчаная стяжка.  Предусмотрена установка унитазов, приборов учета. Система отопления – поквартирная, двухтрубная с нижней разводкой; регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы, регулирующая арматура – термостатические клапаны с термостатическим элементом.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации является приблизительной и составляет  1 275,16 руб.

Набор квартир по типам:

Однокомнатные квартиры:

12   квартир общей площадью – 39,0 м2, жилой – 15,4 м2, стоимостью —  49 731,24 руб.

20 квартир общей площадью – 39,4 м2, жилой – 15,4 м2, стоимостью – 50 241,30 руб.

12 квартир общей площадью – 45,1 м2, жилой – 14,9 м2, стоимостью —  57 509,72 руб.

20 квартир общей площадью – 45,3 м2, жилой – 14,9 м2, стоимостью —  57 764,75 руб.

Двухкомнатные квартиры:

12   квартир общей площадью – 55,9 м2, жилой – 27,1 м2, стоимостью  — 71 281,44 руб.

20   квартир общей площадью – 56,1 м2, жилой – 27,1 м2, стоимостью  — 71 536,48 руб.

 

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и договором, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Согласно пункту 1 Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь, утвержденного   Указом   Президента   Республики  Беларусь  06.06.2013 № 263 в цену объекта включается прибыль застройщика в размере 7,7% % и 1,45 % -усредненный показатель компенсации бюджету города Витебска стоимости жилых помещений, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, установленный решением Витебского городского исполнительного комитета от 15.03.2018 №297 «Об установлении  на 2018 год усредненного показателя компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений».

 Количество квартир предлагаемых для заключения договоров  – 96,  из них:       64– однокомнатных, 32 – двухкомнатных.